初めてのオーナー様へ
オーナー様、こんな事でお困りではありませんか？
下記の内容は、たくさんのオーナー様からよくお問合せ、ご相談頂く内容です。
少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問合せください。
□ 滞納者などの不良借家人に悩まされたことがある。
□ 入居者からのクレーム処理に手間取ったことがある。
□ 退去時に敷金清算でもめたことがある。
□ 現在自分の物件の適性賃料が知りたい。
□ 家賃の周辺相場が知りたい。
□ 現在の入居者ニーズや人気の設備を知りたい。取り入れたい。
□ 管理会社に任せているが不満がある。
□ 管理自体に煩わしさを感じるので、全部任せたい。
具体的な相談事例
過去にご相談いただき、具体的に解決にいたった事例をご紹介します。
各事例に関連した詳細ページも載せておりますので、併せてご覧下さい。
家賃の滞納で困っていたAさん
自主管理で行っていた所、気づいた時には1年以上の家賃滞納があり、本人に催促するも、支払えないとの返事ばかり。最終的には、保証人分割で支払いをお願いできたが、精神的に本当に辛い思いをされたそうです。こんな事なら最初から管理会社に任せておけばよかったと話していました。
滞納保証型管理を選べば、滞納分も当社が立替え。
当社の家賃回収率は全管理物件で99.9%！
空室が埋まらなくて困っていたBさん
夫婦二人で経営されているような不動産会社さんにまかせていたのですが、１年以上空いたまま決まらなかったそうです。当社に変えた所、２ヶ月で満室になりました。
インターネット媒体や市内の不動産業者へ情報公開されていなかったことが原因だったようです。
他の不動産業者にも広く情報を公開して販売を促進！
家賃の見直しや、リノベーションの提案なども致します！
貸すか売るかで悩んでいたCさん
転勤に伴い、本当はマンションを貸したかったＣさんでしたが、賃料査定をしてみた所、賃料が思っていたより低いことがわかりました。それでも管理費や修繕積立金は毎月３万円弱、固定資産税も毎年かかることを考慮し、当社関連会社の株式会社セイワハウジングで売りに出す事に決められました。
分譲マンションに特化した専門の担当者がいます！
所沢市の情報は常にデータベース化されているので安心！
遊休地を収益化する方法で悩んでいたDさん
土地を相続したものの、売るにはしのびなく、長年放置状態にしていたのですが、固定資産税を払い続けることも考え、収益化する方法を考え初めていたＤさん。自分ではわからずに悩んだいたところ、当社のチラシを見て相談。結果的には駐車場として資産運用ができ、毎月安定した収入を得られています。
相続アドバイザーがいるので、相続税対策も可能！
関連会社に売買部と建築部もあるので全て任せられる！
家を相続して困っていたEさん
近くで面倒を見ていたお母様が亡くなられて家を相続することになったＥさん。
Ｅさんには、長年お互いに忙しくて連絡を取り合うことがなかった兄弟が２人いたのですが、それぞれに均等な相続を主張。兄弟仲がこじれてしまいました。
そこで、司法司書さんの協力の下、当社が間に入り円満に解決。その後実家も無事に売却でき、３人から大変感謝されました。
案件別に、様々な専門家とお客様をサポート！
相談費用は無料です！（専門家に紹介後は発生します）
