管理業務の詳細

変動する地域相場などを的確に把握し、担当による実績にあったご提案を 致します。貸主様との話し合いを重ね、ご納得頂いてから決定します。

現地募集看板などを設置し、店頭掲載など多くの広告媒体を利用し、募集 を行います。フリーペーパー、インターネット（当社ホームページ・ポータル サイト・不動産業者間専門サイト）などの流通機構を通し、幅広くお客様へ 情報を提供致します！

入居申込み者の審査は、管理をする上で最も大切な事の一つです。 当社は日本賃貸保証会社と契約を結び、貸主様にご安心して頂ける 審査を行っております。入居審査を経て貸主さまに代わり賃貸借契約 を行います。

入居中のクレーム対応や設備に関する修理依頼など、煩わしい事も 貸主様に代わり一手にお引き受け致します。

更新・・・貸主様との新賃料を設定後、貸主様の代わりに賃借人との 更新契約を代行致します。

解約・・・解約の申し入れ・退去立会い・鍵の返還を貸主様の代わりに行います。

敷金清算・・・退去立会い後、速やかに原状回復などの話し合いや敷金清算を貸主様の代わりに行います。

賃借人から貸主様に代わって賃料を回収し、規定の管理料を毎月差し 引いてご送金致します。（当月分を当月の15日に送金　一例・・・8月分賃料⇒8/15）

賃借人が賃料を滞納した場合は、当社で代行して賃借人に賃料の督促を 致します。貸主様が直接賃料の回収を行う煩わしさがなくなります。

定期的に建物の巡回を行い、敷地内や共用部分の確認を行います。 その際、建物周りやエントランスのゴミ拾いなども行います。また、電球 の交換や修繕が必要な箇所が見受けられた場合には、ご報告致します。

ハウスクリーニング
分譲リースの場合には、オーナー様がお引越しされた後、当社で手配致します。費用は間取りに応じ、 オーナー様には最初の一度だけご負担いただきます。その後は賃借人の負 担で行います。

リフォーム全般
入居中及び退去時（クリーニング・設備の故障など）の手配を当社で代行 いたします。代行料はかかりませんが、実際にかかった修理代金は貸主 様にご負担いただきます。尚、設備等の故障などが発生した場合は、当 社で見積もり作成し、貸主様に提示してご承諾を頂きましてから作業にか かるので安心です。また、弊社の姉妹会社に建築事業部がございますの で、リノベーションなどにも幅広く対応いたします。