オーナー様募集

イエステーションでは、多額の投資を伴わず、安心して高い収益をあげる２つの運営プランをご提案しております。プランはオーナー様が自由にお選びいただけます。この他、100％ご自身でトランクルームを運営されたい方も、お気軽にご相談ください。

一括借上なら空室状況の有無に関わらず、毎月定額賃料を得ることができ、利用者数の変動で生じる売上げの減少を気にする必要がありません！このプランでは、全ての業務をイエステーション賃貸館のスタッフが代行します。オーナー様は営業経験やノウハウも不要。経費の支払いも一括管理でイエスーション賃貸館が全額負担する安心システムです。

トランクルームの運営には、契約の事務処理やメンテナンス、またオープン後の広告宣伝活動、集金業務などなど・・・面倒ですが欠かせない業務がたくさんあります。これらの運営業務をお客様のご要望に応じてイエステーション賃貸館のスタッフが代行します。

アパート建築などに比べ、コンテナを運び入れればすぐに営業が始められるため、投資費用が少ない上に収益が高いので、高利回りとなります。また、入居者の退去に伴う原状回復費などはほとんど掛かりませんので、後からの出費を考える必要がありません。

トランクルームとして建物を建てた場合、貸家のある土地という扱いになるため、相続税の評価が下がり、相続税対策になります。しかも、人が住まないので居住権が発生する心配がなく、将来建物を取り壊したり、土地を売る場合にも入居者がいないので退去交渉に時間がかかることもありません。

賃貸住宅と違って、建物の築年数には影響されませんし、一度預けたら、ずっと預け続けることが多いので、最初に利用者が決まればその後は比較的安定した経営を続けられます。　また、もし滞納が発生しても、そもそもの賃料自体がそれほど多額になっていないため、損失も少なくて済みます。